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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 bietet kleinen Familien oder Paaren ein gemütliches Zuhause im beliebten Stadtteil Moosach.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Das separate Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Die Küche wird ohne Einbauten übergeben und kann nach Ihren individuellen Wünschen eingerichtet werden. Rolläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und angenehme Verdunkelung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf direkt über die Hausverwaltung angemietet werden.
Diese Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ruhige Lage und Gestaltungsspielraum – ideal für kleine Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in Moosach suchen.
Die Wohnung wurde frisch saniert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Modern gefliestes Bad mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Flur vorhanden
- Rolläden an allen Fenstern
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Grundriss kann abweichen.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1073,53 €
Betriebskostenvorauszahlung: 137,62 €
Heizkostenvorauszahlung: 101,85 €
Moosach zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Buslinien - ca. 7 Gehminuten) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit laden der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und weitere Grünflächen in der Umgebung ein.
Pfeilschifterstr. 29, 80997 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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