Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    161973
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Malvenweg 11
    80995 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81,64 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    20.10.2025
  • Kaution
    3.735,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.245,01 EUR
  • Nebenkosten
    326,99 EUR
  • Warmmiete
    1.572,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 81.64 m². Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Handtuchheizkörper
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Bilder können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.245,01 €
Betriebskostenvorauszahlung 197,18 €
Heizkostenvorauszahlung 129,81 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Lerchenauer See und Feldmochinger See.
Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt