Moderne 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    164990
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurt-Eisner-Straße 20
    81735 München
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    83,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    4.262,43 EUR
  • Kaltmiete
    1.420,81 EUR
  • Nebenkosten
    180,21 EUR
  • Heizkosten
    183,55 EUR
  • Warmmiete
    1.784,57 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines modernisierten Mehrfamilienhauses in der Kurt-Eisner-Straße, München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnumgebung suchen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktionale Arbeitsflächen und hochwertige Geräte bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug, ein Balkon im 7. Stock mit Blick auf die Umgebung und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Teleheizung, und die Energieeffizienzklasse B sorgt für niedrige Energiekosten.

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.420,81 €
Betriebskosten: 180,21 €
Heizkosten: 183,55 €

Warmmiete: 1.784,57 €

Diese Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Neuperlach, das mit vielen Grünflächen und Parks umgeben ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. München-City ist in kurzer Zeit erreichbar, und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.

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