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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine sonnige Südloggia.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Südloggia – ein idealer Platz zum Entspannen. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und wird ohne Einbauküche vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders angenehm: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Umgebung mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Ruhige Lage, Erdgeschoss
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne & Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
Grundriss kann abweichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1160,43 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,60 €
Heizkostenvorauszahlung: 103,97 €
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Münchner Norden, nur ca. 7 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Moosach entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungszentren, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus ist Moosach ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Münchens.
Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und Hartmannshofer Wald, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten in der Natur einladen. Das Krankenhaus Barmherzige Brüder ist ebenfalls gut erreichbar und etwa 7 km entfernt.
Lauingerstr. 34, 80997 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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