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Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 1967 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Englschalking.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet – so haben Sie die Freiheit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die Ihnen Sonnenlicht von früh bis spät bietet – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden mit einem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung separat angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2025 komplett modernisiert
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Modern gefliestes Bad
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Sonnige Loggia mit angenehmer Ausrichtung
- Personenaufzug
Der Grundriss kann abweichen.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1366,78 €
Betriebskostenvorauszahlung: 162,45 €
Heizkostenvorauszahlung: 169,77 €
Die im beliebten Stadtteil Englschalking gelegene Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fideliopark, einem der grünen Herzstücke des Viertels. Der Bereich zählt zu den gehobenen Wohnlagen von München und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken, Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die weitläufigen Grünflächen des Fidelioparks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahn-Station Arabellapark liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert.
Freischützstraße 27, 81927 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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