Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Neuperlach

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    168899
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ollenhauerstraße 9
    81737 München
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    42,53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    42,53 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.12.2025
  • Kaution
    2.590,00 EUR
  • Kaltmiete
    862,93 EUR
  • Nebenkosten
    172,07 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Duschwanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzte sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete:
862,93 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
90,02 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
82,05 EUR

Lage

Die U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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