Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München – Karl-Marx-Ring

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    174852
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Marx-Ring 154
    81737 München
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    76,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    4.513,02 EUR
  • Kaltmiete
    1.504,34 EUR
  • Nebenkosten
    166,64 EUR
  • Heizkosten
    133,01 EUR
  • Warmmiete
    1.803,99 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes in München, Karl-Marx-Ring. Mit einer Wohnfläche von 76,44 m² bietet die Wohnung zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem in die oberen Etagen bringt. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon mit Aussicht auf die Stadt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und hat eine Energieeffizienzklasse D.

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.504,34 €
Betriebskosten: 166,64 €
Heizkosten: 133,01 €

Warmmiete: 1.803,98 €

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Die Lage in München, im Stadtteil Karl-Marx-Ring, bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, während die Innenstadt von München schnell erreichbar ist.

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