Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hasenbergl

80933 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    176093
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Riemerschmidstraße 6
    80933 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    78,61 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78,61 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    4.127,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.375,68 EUR
  • Nebenkosten
    355,32 EUR
  • Warmmiete
    1.731,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhaueses in der Riemerschmidstraße, 80933 München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,61 m² bietet sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Apartment ist ideal für Familien oder Paare, die einen komfortablen und geräumigen Lebensraum suchen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Badewanne ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Fotos und der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.375,68 €
Betriebskostenvorauszahlung 199,67 €
Heizkostenvorauszahlung 155,65 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von München, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

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