Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage von Moosach

80997 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    176698
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lauinger Str. 37
    80997 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    78,75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    78,75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.02.2026
  • Kaution
    4.011,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.337,18 EUR
  • Nebenkosten
    308,82 EUR
  • Warmmiete
    1.646,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Moosach. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
In allen Wohnräumen und dem Flur ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Kaltmiete:
1.337,18 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
181,91 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
126,91 EUR

Lage

Die großzügige Wohnanlage mit viel Grün liegt sehr ruhig und fügt sich gut in die hervorragende Infrastruktur ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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