Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hasenbergl

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    177871
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jakob-Sturm-Weg 28
    80995 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    62,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    3.592,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.197,65 EUR
  • Nebenkosten
    224,35 EUR
  • Warmmiete
    1.422,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    70,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Wohngegend München. Mit einer Wohnfläche von 62.77 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und komfortable Unterkunft suchen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Dusche
- Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.197,65 €
Betriebskostenvorauszahlung 147,14 €
Heizkostenvorauszahlung 77,21 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil München, genauer gesagt am Jakob-Sturm-Weg in der Postleitzahl 80995. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit zahlreichen Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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