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Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im angesagten Stadtteil Englschalking. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.
Die clever geplante Raumaufteilung sorgt für ein freundliches, offenes Wohnambiente und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und einrichten können.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem Weitblick, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier genießen Sie ganztägig viel Licht und Sonne – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Nachmittag.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Modern gefliestes Bad
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer vorhanden
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Sonnige Loggia mit angenehmer Ausrichtung
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der Grundriss kann abweichen.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1262,99 €
Betriebskostenvorauszahlung: 157,78 €
Heizkostenvorauszahlung: 163,23 €
Die im beliebten Stadtteil Englschalking gelegene Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fideliopark, einem der grünen Herzstücke des Viertels. Der Bereich zählt zu den gehobenen Wohnlagen von München und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken, Schulen sowie verschiedene soziale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die weitläufigen Grünflächen des Fidelioparks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle mit Verbindung zur U-Bahn-Station Arabellapark liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert.
Fideliostraße 154, 81927 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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