Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Perlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    184187
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Quiddestraße 23
    81735 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    4.159,65 EUR
  • Kaltmiete
    1.386,00 EUR
  • Nebenkosten
    342,33 EUR
  • Warmmiete
    1.728,33 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 halben 2 Zimmern, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Perlach, nahe der U-Bahnstation „Quiddestraße“.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert. In allen Wohnräumen, wurde ein hochwertiges Parkett in Eiche-Optik verlegt. Das Badezimmer wurde neu gefliest mit beigefarbene Bodenfliesen in Holzoptik, weißen Wandfliesen, neuen Sanitäranlagen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Lage

Die Wohnanlage mit viel Grün fügt sich gut in die gewachsene Infrastruktur ein. Die U-Bahn-Station „Quiddestraße“ ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein städtisches Klinikum befinden sich unmittelbar in der Nähe. Am Standort Neuperlach stehen Ihnen neben dem unweit gelegenen Waldgebiet und Parkanlagen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungszentren zur Verfügung. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten. Die Naherholung beginnt mit dem herrlichen Innenhof vor der Tür.

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