Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

80993 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    187979
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weißenböckstraße 7
    80993 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    40,48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    40,48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    2.675,00 EUR
  • Kaltmiete
    891,77 EUR
  • Nebenkosten
    158,23 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in München-Moosach und hat eine Wohnfläche von 40,48 m². Sie bietet zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die praktische Aufteilung macht sie ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Fliesen und Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Praktischer Waschmaschinenanschluss im Flur
- Garderobennische
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 891,77 €
Betriebskostenvorauszahlung 102,01 €
Heizkostenvorauszahlung 56,22 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in der Weißenböckstraße im Münchner Norden, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Busstationen in kurzer Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Städten ermöglichen. Schulen und andere Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

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