Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anna Lena Sach
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    189679
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Plettstraße 61
    81735 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    95,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    4.739,22 EUR
  • Kaltmiete
    1.579,74 EUR
  • Nebenkosten
    402,26 EUR
  • Warmmiete
    1.982,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,28 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit besonders großem Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, welche als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können, sowie einem Badezimmer mit separatem WC. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum angenehm.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie separater Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.579,74 €
Betriebskostenvorauszahlung: 207,71 €
Heizkostenvorauszahlung: 194,55 €

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Perlach, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Nähe befinden sich Haltestellen für U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Grünflächen sowie Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

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