Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Neuperlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anna Lena Sach
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    190146
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Plettstraße 41
    81735 München
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    58,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3.135,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.045,14 EUR
  • Nebenkosten
    244,86 EUR
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    78,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnfläche beträgt 58,16 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.045,14 €
Betriebskostenvorauszahlung: 126,79 €
Heizkostenvorauszahlung: 118,07 €

Lage

Neuperlach im Südosten Münchens zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit hervorragender U-Bahn-, Bus- und Autobahnanbindung aus.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier befindet sich auch das Hallen-und Freibad „Michaelibad“, Biergärten und schöne Park- und Sportanlagen.
Für Kinder rundet der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen das Freizeitangebot ab.
Das Einkaufszentrum PEP mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen befindet sich genauso in der Nähe, wie Kindergärten und Schulen aller Art.
Neben sieben Grundschulen verfügt Neuperlach über zwei Hauptschulen, drei Realschulen und zwei Gymnasien. Neuperlach hat außerdem ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche Ärztehäuser, die die insgesamt hervorragende Infrastruktur abrunden. Auch Perlacher Forst ist ein willkommenes Ausflugsziel.

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