Erstbezug nach Modernisierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anna Lena Sach
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    192143
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurt-Eisner-Straße 22
    81735 München
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    79,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.05.2026
  • Kaution
    4.128,84 EUR
  • Kaltmiete
    1.376,28 EUR
  • Nebenkosten
    348,72 EUR
  • Warmmiete
    1.725,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Kurt-Eisner-Straße 22, 81735 München. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,97 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einläd.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie separater Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.376,28 €
Betriebskostenvorauszahlung: 172,74 €
Heizkostenvorauszahlung: 175,98 €

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Perlach, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Nähe befinden sich Haltestellen für U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Grünflächen sowie Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

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