Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuperlach!

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
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Objektdaten

  • Objekt ID
    193646
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rudolf-Vogel-Bogen 12
    81739 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    4.274,55 EUR
  • Kaltmiete
    1.424,85 EUR
  • Nebenkosten
    193,85 EUR
  • Heizkosten
    150,77 EUR
  • Warmmiete
    1.769,47 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet eine Wohnfläche von 82,84 m². Die Einheit umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und durch den Balkon geniessen Sie zusätzliches Wohngefühl im Freien. Zur Wohnung gehört ein Aufzug, der einen bequemen Zugang ohne Treppen ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Große Küche mit Platz für den Esstisch

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 verfügbar.
Kaltmiete 1.424,85 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 193,85 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 150,77 EUR
Warmmiete: 1.769,46 EUR

Lage

Der Rudolf-Vogel-Bogen liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive U-Bahn, S-Bahn, Tram und Busverbindungen. In der näheren Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Schulen und grüne Erholungsflächen, die zu Fuss gut erreichbar sind. Die Innenstadt von München sowie angrenzende Stadtteile sind schnell erreichbar.

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