Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Neuperlach!

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    193734
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Marx-Ring 53
    81735 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    76,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    4.544,76 EUR
  • Kaltmiete
    1.514,92 EUR
  • Nebenkosten
    176,83 EUR
  • Heizkosten
    124,01 EUR
  • Warmmiete
    1.815,76 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Neuperlach. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen Blick auf die ruhigen Grünflächen vor dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 vollständig modernisiert.
- Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- neue Elektrik
. Balkon
- Kellerabteil
- Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar

Sonstige Informationen

Kaltmiete 1514,92 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 176,83 EUR
Heizkostenvorauszahlung 124,01 EUR
Warmmiete 1815,76 EUR

Lage

Der Karl-Marx-Ring liegt im Stadtteil Neuperlach, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Parks sowie Schulen. Die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von München und in die umliegenden Städte ermöglicht.

Karl-Marx-Ring 53, 81735 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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