Familien aufgepasst! – Toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Perlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anna Lena Sach
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    193811
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Quiddestraße 43
    81735 München
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    93,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    08.06.2026
  • Kaution
    4.646,34 EUR
  • Kaltmiete
    1.548,78 EUR
  • Nebenkosten
    337,22 EUR
  • Warmmiete
    1.886,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Quiddestraße 43, 81735 München. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,02 m² bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Esszimmer eignet. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung, insbesondere für Familien.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet, wodurch diese nach den persönlichen Präferenzen eingerichtet werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie separater Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.548,784 €
Betriebskostenvorauszahlung: 156,27 €
Heizkostenvorauszahlung: 180,95 €

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Perlach, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Nähe befinden sich Haltestellen für U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Grünflächen sowie Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt