Sonniger Balkon im Grünen: Apartment im Malvenweg in München

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Lynn Lankermann
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    195281
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Malvenweg 7
    80995 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41,62 m²
  • Gesamtfläche ca.
    41,62 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    26.05.2026
  • Kaution
    2.519,67 EUR
  • Kaltmiete
    839,89 EUR
  • Nebenkosten
    166,48 EUR
  • Warmmiete
    1.006,37 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Feldmoching.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Ausstattung

Beschreibung der Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung liegend
- Gegensprechanlage
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 839,89 €
Betriebskostenvorauszahlung: 100,30 €
Heizkostenvorauszahlung: 66,18 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den Lerchenauer See und Feldmochinger See.
Eine U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

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