Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Milbertshofen

80809 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    195442
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bertholdstraße 4
    80809 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.06.2026
  • Kaution
    2.713,00 EUR
  • Kaltmiete
    904,44 EUR
  • Nebenkosten
    296,56 EUR
  • Warmmiete
    1.201,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Milbertshofen. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 904,44 €
Betriebskostenvorauszahlung 126,01 €
Heizkostenvorauszahlung 170,55 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage und die großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Gleichzeitig ist sie hervorragend in die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils eingebunden. Die U Bahn Station Frankfurter Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch der Olympiapark befindet sich in kurzer Distanz und lädt zu vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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