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Diese Wohnung im 1. Stock in München bietet auf 71.21 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit Parkettboden, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind.
Die Wohnbereiche sind mit Parkett bzw. hellem Holzfußboden ausgestattet und wirken durch große Fenster besonders lichtdurchflutet; in mehreren Räumen fällt der Blick auf grüne Bäume.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegel sowie eine Toilette. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon – ideal, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Mosaikparkettboden neu verlegt
- Erneuerung der Fußleisten
- Komplette Erneuerung der Elektrik und Stromleitungen
- Videogegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Moderne Wohnungseingangstür mit Brandschutz
Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig modernisiert und neu gefliest. Hier wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen und Armaturen verbaut. Die Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche sind in moderner Holzoptik gehalten. Zusätzlich wurde der Kaltwasseranschluss versetzt, sodass ein Waschmaschinenanschluss mit Zu- und Ablauf im Badezimmer vorhanden ist.
Mietübersicht:
- Kaltmiete: 1.497,55 €
- Betriebskosten: 187,99 €
- Heizkosten: 128,18 €
Warmmiete gesamt: 1.813,72 €
Der dargestellte Grundriss kann von der tatsächlichen Ausführung der Wohnung abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich grünen Wohnlage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Ständlerstraße besteht eine schnelle Verbindung zum Mittleren Ring sowie zur Autobahn. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an das PEP Einkaufszentrum, das auch fußläufig erreichbar ist.
In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Ostpark sowie angrenzende Waldflächen an, die in kurzer Zeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten.
Oskar-Maria-Graf-Ring 38, 81737 München, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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