Heller 1-Zimmer-Wohntraum mit Balkon in der Gabelsbergerstraße!

80333 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexandra Heubeck
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    196504
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gabelsbergerstraße 48 c
    80333 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46,82 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.06.2026
  • Kaution
    3.264,30 EUR
  • Kaltmiete
    1.088,10 EUR
  • Nebenkosten
    109,09 EUR
  • Heizkosten
    53,84 EUR
  • Warmmiete
    1.251,03 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 2. Stock befindet sich in der Gabelsbergerstraße in München und bietet eine Wohnfläche von 46.82 m². Die Küche wird ohne einbauten vermietet und kann so individuell nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon zum Innenhof.

Ausstattung

Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, sodass Sie bequem bis zur Wohnung gelangen. Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der praktischen Stauraum schafft.

Sonstige Informationen

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.088,10 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 109.09 EUR
Heizkostenvorauszahlung: 53,84 EUR
Warmmiete 1.251.03 EUR

Lage

Die Wohnung liegt zentral in München in der Gabelsbergerstraße (80333). Die Lage ist geprägt von einem innerstädtischen Wohnumfeld mit Blick auf Innenhof und umliegende Gebäude – ideal, wenn Sie Alltagstermine gut zu Fuss erledigen möchten. Durch die zentrale Anbindung in München erreichen Sie verschiedene Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen in der Umgebung typischerweise gut erreichbar sind.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt