Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne: 2-Zimmer-Wohnung in München-Forggenseestraße

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Stock verfügt über 38.36 m² Wohnfläche und umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räume: Der Flur ist schmal und hell, mit beigen Fliesen und weißen Türen, am Ende führt Holzparkett in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist hell und mit Parkettboden ausgestattet; durch die Tür zum Balkon mit großem Fenster fällt viel Tageslicht hinein. Das Schlafzimmer ist schlicht gehalten, mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern, die einen Ausblick auf grüne Bäume bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls hell und mit beigem Fliesenboden versehen; eine Duschkabine mit Glasabtrennung und Regendusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein Fenster mit Milchglas sorgen für Funktion und angenehmes Licht.

Ausstattung

Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen – auf dem Bild mit Metallgeländer und dem weiten Ausblick über Bäume und ein weißes Gebäude. Innen überzeugt die Wohnung mit hellen, freundlichen Räumen: Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer finden sich ebenfalls helle Parkettflächen und große Fenster. Für den Komfort im Alltag sorgt die Teleheating-Heizung. Mit einem Energieeffizienz-Wert von C profitieren Sie zudem von einer grundsätzlich zeitgemäßen Energiebilanz. Praktisch ist der vorhandene Keller als zusätzlicher Stauraum.

Sonstige Informationen

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in München bietet mit 38.36 m² Wohnfläche einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Ab dem 15. Juli 2026 können Sie hier einziehen. Die Kaltmiete beträgt 817.84 EUR, die Nebenkosten (Utility Costs) belaufen sich auf 93.6 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete (Total Monthly Rent) von 981.64 EUR pro Monat ergibt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon sowie ein Keller, was zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienz ist mit C angegeben.