Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anna Lena Sach
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    203834
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Plettstraße 51
    81735 München
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    77,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    3.952,56 EUR
  • Kaltmiete
    1.317,52 EUR
  • Nebenkosten
    325,48 EUR
  • Warmmiete
    1.643,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    81,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Perlach, nahe der U-Bahnstation „Quiddestraße“.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77,41 m² und bietet ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Home-Office Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls in der Wohnung. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.317,52 €
Betriebskostenvorauszahlung: 168,75 €
Heizkostenvorauszahlung: 156,73 €

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Perlach, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Nähe befinden sich Haltestellen für U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte, Grünflächen sowie Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

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