Neu modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

80993 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    208988
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weißenböckstraße 10
    80993 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66,95 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    14.09.2026
  • Kaution
    3.534,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.178,32 EUR
  • Nebenkosten
    269,68 EUR
  • Warmmiete
    1.448,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes in München (Weißenböckstraße) und bietet eine Wohnfläche von 66,95 m². Die Aufteilung umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich für entspannte Stunden im Alltag schafft. Die Wohnung ist ab dem 14. September 2026 verfügbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden im Wohnbereich
- Badezimmer mit modernen Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstige Informationen

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.178,32 €
Betriebskostenvorauszahlung 165,37 €
Heizkostenvorauszahlung 104,31 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in München (80993) in der Weißenböckstraße. In dieser Wohnlage profitieren Sie von einer alltagstauglichen Umgebung mit gut erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten und kurzen Wegen für Besorgungen und Freizeit. Durch die zentrale Lage in München erreichen Sie zudem die wichtigen Ziele der Stadt gut – ideal, wenn Sie flexibel bleiben möchten und dennoch in ruhigerem Wohnumfeld leben wollen.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt