Schöne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Neuperlach!

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    89558
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kurt-Eisner-Str. 14
    81735 München
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    83,67 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    3.052,29 EUR
  • Kaltmiete
    1.017,43 EUR
  • Nebenkosten
    174,87 EUR
  • Heizkosten
    169,42 EUR
  • Warmmiete
    1.361,72 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Vor der Neuvermietung wird die gesamte Wohnung komplett modernisiert.
Arbeiten die gemacht werden:
- in allen Wohnräumen und dem Flur wird ein hochwertiger Boden verlegt
- das Badezimmer wurde neu gefliest und die Sanitärausstattung wurde komplett ausgetauscht
Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Lage

Neuperlach im Südosten Münchens zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit hervorragender U-Bahn- und Autobahnanbindung aus.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier befindet sich auch das Hallen-und Freibad Michaelibad, Biergärten und schöne Park- und Sportanlagen.
Für Kinder rundet der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen das Freizeitangebot ab.
Das Einkaufszentrum PEP mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen befindet sich genauso in der Nähe, wie Kindergärten und Schulen aller Art.
Neben sieben Grundschulen verfügt Neuperlach über zwei Hauptschulen, drei Realschulen und zwei Gymnasien. Neuperlach hat außerdem ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche rztehäuser, die die insgesamt hervorragende Infrastruktur abrunden. Auch Perlacher Forst ist ein willkommenes Ausflugsziel.

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