Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung am Lerchenauer See

80995 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Deyana Dimitrova
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    96900
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Max-Wönner-Str. 26
    80995 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    3.521,52 EUR
  • Kaltmiete
    1.173,84 EUR
  • Nebenkosten
    174,54 EUR
  • Heizkosten
    155,06 EUR
  • Warmmiete
    1.503,44 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    102,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses am Lerchenauer See.

Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
In den Wohn-und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil.

Optional kann man einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Grundriss kann abweichen.

Lage

Die im Münchner Norden gelegene Wohnanlage ist ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Fasanerie entfernt. In unmittelbarer Nähe sind gute Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Schulen sowie der Kindergarten können zu Fuß erreicht werden. Die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete Feldmochinger See, Fasanerie See und Lerchenauer See laden zum Entspannen ein.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt