Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuperlach!

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99446
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Adenauerring 14
    81737 München
  • Etage
    6
  • Wohnfläche ca.
    65,21 m²
  • Gesamtfläche ca.
    65,21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    3.255,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.084,44 EUR
  • Nebenkosten
    143,06 EUR
  • Heizkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.357,50 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses in Neuperlach. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Mietwohnung zwei Zimmer. Neben neuen Bodenbelägen, dem hell gefliesten Badezimmer, dass mit einem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet ist, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
- Badewanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Durch die Nähe zum Ostpark kommen Sie in den Genuss eines hohen Freizeit- und Erholungswertes, sei es das Michaelibad, der Biergarten oder einfach nur die schönen Park- und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Zentren in der Umgebung sehr gut abgedeckt. Fußläufig erreichbar sind z. B. das Einkaufszentrum PEP Neuperlach und das Life-Einkaufszentrum.
Ein Kindergarten und Spielplätze befinden sich direkt in der Wohnanlage, Schulen in wenigen Gehminuten. Zur U-Bahn-Haltestelle „Quiddestraße“ sind es lediglich 5 Gehminuten.

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