Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuperlach *Erstbezug nach Sanierung*

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    99522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Plievierpark 15
    81737 München
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    47,69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    2.570,00 EUR
  • Kaltmiete
    855,56 EUR
  • Nebenkosten
    111,59 EUR
  • Heizkosten
    120,18 EUR
  • Warmmiete
    1.087,33 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    181,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 181,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Laminatboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
- Duschwanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Die U-Bahnstationen "Neuperlach Zentrum" und "Therese-Giehse-Allee" sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Pep" sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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