Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

90441 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    125545
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friesenstraße 32C
    90441 Nürnberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    169,00 EUR
  • Heizkosten
    119,00 EUR
  • Warmmiete
    958,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss Küche
- zentrale Warmwasserversorgung
- separates WC
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 670 €
Betriebskostenvorauszahlung 169 €
Heizkostenvorauszahlung 119 €

Gesamtmiete 958 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

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