Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Nürnberg Schweinau

90441 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Jörss
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    139182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Arendsstraße 9
    90441 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.05.2025
  • Kaution
    2.076,00 EUR
  • Kaltmiete
    692,00 EUR
  • Nebenkosten
    288,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Arendsstraße, Nürnberg. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Laminatböden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- zentrale Warmwasserversorgung
- separates WC
- Abstellraum
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 692 €
Betriebskostenvorauszahlung 169 €
Heizkostenvorauszahlung 119 €

Gesamtmiete 980 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

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