Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon

90425 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Jörss
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
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Objektdaten

Objekt ID

146666
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Aachener Straße 13
90425 Nürnberg
Etage

7
Etagen im Haus

9
Wohnfläche ca.

71,28 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1987
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

16.07.2025
Kaution

2.823,00 EUR
Kaltmiete

941,00 EUR
Nebenkosten

234,00 EUR
Warmmiete

1.175,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1987
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Aachener Straße, Nürnberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,28 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude verfügt über insgesamt mehrere Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 941 €
Betriebskostenvorauszahlung 160 €
Heizkostenvorauszahlung 74 €

Gesamtmiete 1.175€

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Sie finden hier eine ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nur 5 Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Nordwestring).
In die Innenstadt nach Nürnberg sind es nur 3 km.
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar im Einkaufszentrum Vogelherd (Rewe, Beck, Rossmann).

Aachener Straße 13, 90425 Nürnberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)