Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

90441 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Steinle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    197729
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friesenstraße 66
    90441 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30,32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    1.413,00 EUR
  • Kaltmiete
    471,00 EUR
  • Nebenkosten
    128,00 EUR
  • Warmmiete
    599,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exquisite 1-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Gebäudes in der Friesenstraße 90441 Nürnberg bietet eine Wohnfläche von 30,32 m². Die Wohnung befindet sich auf einem erhöhten Stockwerk und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden
- Badewanne
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 471,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 76,00 €
Heizkostenvorauszahlung 52,00 €

Gesamtmiete: 599,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

Friesenstraße 66, 90441 Nürnberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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