Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schweinau zu vermieten

90441 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Steinle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    202683
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ambergerstraße 36
    90441 Nürnberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2.769,00 EUR
  • Kaltmiete
    923,00 EUR
  • Nebenkosten
    318,00 EUR
  • Warmmiete
    1.241,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde fachgerecht gestrichen und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden
- Badewanne
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Abstellraum
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 923 €
Betriebskostenvorauszahlung 188 €
Heizkostenvorauszahlung 130 €

Gesamtmiete 1.241 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

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