Schöne und modernisierte 2 ZKB zu vermieten

90471 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Eva Alina Sprang
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    95771
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herzogstandstraße 2
    90471 Nürnberg
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    61,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    1.953,00 EUR
  • Kaltmiete
    651,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Heizkosten
    89,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf die Loggia, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
- Tageslichtbad
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Abstellkammer
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- ein Außenstellplatz kann gerne mit angemietet werden, ist aber kein Muss

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen
Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartone zur Verfügung
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die Anlage Langwasser-Nord liegt verkehrsgünstig im Süden von Nürnberg: Autobahnanschluss in 5 Minuten, Innenstadt mit der U-Bahn in 15 Minuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Franken-Center und die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Grünanlagen und den nahe gelegenen Wald ist es sehr familienfreundlich.

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