Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Augsburg-Sparrenlech zu vermieten

86153 Augsburg, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Anastasia Klinger
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    161663
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Provinostraße 10
    86153 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    50,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    2.256,00 EUR
  • Kaltmiete
    752,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.022,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Schlafzimmer aus gelangen sie direkt auf die Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- gefliesten Küchenboden
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Multimediadose im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Aufzug
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 752,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 130,00 €

* Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer
* Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet
* Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie nach erfolgter Besichtigung bequem online einreichen
* Gerne stellen wir Ihnen nach Zusage auch kostenfreie Umzugskartons zur Verfügung
* Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist nur wenige Schritte von der Augsburger Altstadt entfernt.
Auch die City Galerie ist bequem fußläufig zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe der Anlage befindet sich außerdem ein Naherholungsgebiet. Sie wohnen hier absolut zentrumsnahe und dennoch ruhig im Grünen.
Direkt vor dem Haus ist eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

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