Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Schweinau mit Balkon

90441 Nürnberg, Apartment zur Miete

3 Zimmer 60,05 m² Apartment in Nürnberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Franziska Steinle
Firma

Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

213487
Objekttypen

Apartment, Wohnung
Adresse

90441 Nürnberg
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

60,05 m²
Zimmer

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1962
Letzte Modernisierung

2026
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.08.2026
Kaution

2.406,00 EUR
Kaltmiete

802,00 EUR
Nebenkosten

248,00 EUR
Heizkosten

in der Warmmiete enthalten
Warmmiete

1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

nach dem 1.5.2014
Baujahr lt. Energieausweis

1962
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt
Laminatböden
Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Küche
zentrale Warmwasserversorgung
separates WC
Abstellraum
zeitgemäße Elektroinstallation
Gegensprechanlage
Kunststofffenster

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 802 €
Betriebskostenvorauszahlung 150 €
Heizkostenvorauszahlung 98 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe des Fernsehturms an der Südwesttangente im Stadtteil Schweinau. Gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (Station Hohe Marter) und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Plus, REZ, Real, REWE), Schulen (Amberger Schule), Kindergärten und die Sana-Klinik sind vorhanden. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.

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