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Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia in der Hammerschmiede zu vermieten

86169 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in Augsburg zur Miete: 2 Zimmer, 49,1 m² Wohnfläche, Balkon, Keller.

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Außenanlagen
Wohnzimmer
Blick von der Loggia
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Abstellraum
Außenanlagen
Wohnzimmer
Blick von der Loggia
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Abstellraum

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Michaela Förster
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    215958
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86169 Augsburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    49,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    2.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    910,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung.
Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den/die Balkon/Loggia, welche/r zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

  • Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale: oder
  • Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • Parkettböden
  • PVC-Küchenboden
  • Dusche/Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Abstellraum
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Multimediadose in Wohnzimmer
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 710 €
Betriebskostenvorauszahlung 114 €
Heizkostenvorauszahlung 86 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die gepflegte und ruhig gelegene Wohnanlage liegt im Norden der Stadt.
Über die nahegelegene Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in 45 Minuten nach München. Ebenso haben Sie hier eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 23 und 44). In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und beste Einkaufsmöglichkeiten wie das E-Center, Lidl, u.v.m. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitspaß bieten der Autobahnsee, die Lechauen und ein toller Abenteuerspielplatz.

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