Etagenwohnung in Augsburg zur Miete: 3 Zimmer, 79,1 m² Wohnfläche, Baujahr 2022, Barrierefrei, Balkon, Einbauküche.
Unser Neubau in zentraler Lage mit verkehrstechnisch optimaler Anbindung überzeugt mit klaren Formen und zeitlos schöner Ausstattung. Mit unseren verbauten Materialien achten wir auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit und sorgen für langfristige Wohnfreude. Zur modernen Haustechnik gehören die Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, ein Multimedia-Anschluss, eine Video-Gegensprechanlage mit Monitor, sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Die Wärmeschutzfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung und das Wärmedämmverbundsystem sorgen für geringe Wärmeverluste und gute Schallisolierung. Durch die dezentrale Wohnraumlüftung hat man als Mieter ein optimales Raumklima.
Die gehobene Wohnanlage besteht aus 19 Wohneinheiten. Über den Aufzug sind alle Wohnungen von der Tiefgarage und den Mieterkellern bis ins 3. Obergeschoss barrierefrei zu erreichen.
In unserer Tiefgarage mit 21 Stellplätzen, stellen wir 2 Stellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung.
Der Außenbereich wird begrünt. Ein Kinderspielplatz und ein Fahrradhaus, sowie ausreichend Fahrradabstellplätze werden zur Nutzung angeboten.
Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert, als offene Wohnküche und wird bereits mit einer hochwertigen Einbauküchenmöblierung ausgestattet. Alle Wohnräume sind von einem großen, hellen Flur aus begehbar und mit Parkettböden und im Bad/WC mit großformatigen Fliesen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können. Zusätzlich zum Bad, gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum, sowie einen Mieterkeller.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.466,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 200,00 €
Heizkostenvorauszahlung 150,00 €
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers gestellt und ist bereits in der Wohnung vorhanden.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße der B300/Friedberger Straße unweit der Augsburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (z. B. Norma, Real, Edeka, Aldi, Lidl). Die Augsburger City-Galerie ist zu Fuß erreichbar und lädt ebenso zum Shoppen ein, wie ein Bummel durch die schöne Altstadt mit ihren Lechkanälen, Geschäften und Restaurants. Durch die zentrale Lage sind Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sehr gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen finden Sie fast vor der Haustür.
Augsburg bietet durch den nahegelegenen Stadtwald, die Flüsse Lech und Wertach sowie mehrere Seen im Umkreis einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Für Familien mit Kindern, kulturell Interessierte und Freizeitsportler gibt es zahlreiche Ausflugsziele, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie z.B. der Zoo oder der Botanische Garten, Ausstellungen und Museen.
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