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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuperlach

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 79,33 m² Etagenwohnung in München zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    210803
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81737 München
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    15.08.2026
  • Kaution
    4.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.439,05 EUR
  • Nebenkosten
    328,95 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.768,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2026 sanierte 3 -Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. Neben drei geräumigen Zimmern gehören zur Wohnung ein hell gefliestes Bad und eine praktische Abstellnische. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • Badewanne
  • Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil

Sonstiges

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
1.439,05 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
190,05 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
138,90 EUR

Lage

Am Standort Neuperlach in der unmittelbaren Nähe von dem Einkaufzentrum PEP stehen Ihnen neben dem unweit gelegenen Waldgebiet und Parkanlagen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungszentren zur Verfügung. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten. Die Naherholung beginnt mit dem herrlichen Innenhof vor der Tür.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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