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Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

1 Zimmer 43,16 m² Etagenwohnung in München zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    212763
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81737 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    43,16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43,16 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1982
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.830,00 EUR
  • Kaltmiete
    942,61 EUR
  • Nebenkosten
    178,39 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.121,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • Duschwanne
  • Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil

Sonstiges

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
942,61 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
102,29 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
76,10 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel von München. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahnstation "Therese-Giehse-Allee" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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