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Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

81739 München, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in München zur Miete: 1,5 Zimmer, 38,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1988, Balkon, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    215180
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    38,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38,33 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    15.10.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    833,29 EUR
  • Nebenkosten
    159,71 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    993,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene und helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach Süd. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • Duschwanne
  • Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Sonstiges

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
833,29 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
92,38 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
67,33 EUR

Lage

Die U-Bahnstationen "Neuperlach Süd" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Pep" sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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