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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moosach

80997 München, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in München zur Miete: 2,5 Zimmer, 75,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1961, Balkon, Keller.

Kontaktdaten

  • Name
    Alexander Stücklen
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    215868
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80997 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75,26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75,26 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    3.930,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.310,28 EUR
  • Nebenkosten
    285,72 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.596,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in München-Moosach und verfügt über eine Wohnfläche von 75,26 m². Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die praktische Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkett im Wohnbereich
  • Badezimmer mit Fliesen und Badewanne
  • Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • Praktischer Waschmaschinenanschluss im Flur
  • Zentrale Warmwasserversorgung
  • Gegensprechanlage
  • Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Abstellfläche

Sonstiges

Der Grundriss und die Fotos können abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.310,28 €
Betriebskostenvorauszahlung 168,58 €
Heizkostenvorauszahlung 117,14 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und somit provisionsfrei.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter Besichtigung einreichen.
Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in der Lauinger Straße in München (80997). In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die sich bequem in den Alltag integrieren lassen. Auch für Ausflüge in andere Bereiche der Stadt ist die Lage in München grundsätzlich gut angebunden, sodass Wege innerhalb der Stadt flexibel planbar sind.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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