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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Neuperlach

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Etagenwohnung in München zur Miete: 2,5 Zimmer, 64,7 m² Wohnfläche, Baujahr 1992, Balkon, Keller.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    215874
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    64,69 m²
  • Gesamtfläche ca.
    64,69 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    16.10.2026
  • Kaution
    3.690,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.229,76 EUR
  • Nebenkosten
    264,24 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.494,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • Badewanne
  • Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kellerabteil

Sonstiges

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
1.229,76 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
143,61 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
120,63 EUR

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuperlach. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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