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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg Langwasser

90471 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

3 Zimmer 75,42 m² Etagenwohnung in Nürnberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Steinle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    213489
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90471 Nürnberg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    75,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    16.08.2026
  • Kaution
    2.775,00 EUR
  • Kaltmiete
    925,00 EUR
  • Nebenkosten
    312,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.237,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Über den Flur ist jedes Zimmer erreichbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Malerarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Tageslichtbad
  • Laminatböden
  • Badewanne
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Abstellraum
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster
  • Aufzug (hält nicht auf jeder Etage, sondern im Zwischengeschoss)
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 925 €
Betriebskostenvorauszahlung 163 €
Heizkostenvorauszahlung 149 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Anlage Langwasser-Nord liegt verkehrsgünstig im Süden von Nürnberg: Autobahnanschluss in 5 Minuten, Innenstadt mit der U-Bahn in 15 Minuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Franken-Center und die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Grünanlagen und den nahe gelegenen Wald ist es sehr familienfreundlich.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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