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Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach

90449 Nürnberg, Etagenwohnung zur Miete

2 Zimmer 64,13 m² Etagenwohnung in Nürnberg zur Miete. Ausstattung: Balkon, Personenaufzug, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Franziska Steinle
  • Firma
    Wohnungs- und Siedlungsbau Bayern GmbH & Co. OHG AUGSBURG
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt-ID
    213492
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    90449 Nürnberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Kaltmiete
    875,00 EUR
  • Nebenkosten
    247,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.122,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre großartige Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Die genaue Raumaufteilung können Sie gerne dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2026 umfangreich saniert und verfügt somit über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Parkettböden
  • gefliesten Küchenboden
  • Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Abstellraum
  • zeitgemäße Elektroinstallation
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster
  • Aufzug
  • Kellerabteil

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 875,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 139,00 €
Heizkostenvorauszahlung 108,00 €

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Eine Einbauküche wird seitens des Eigentümers nicht gestellt.
Ihre Bewerbungsunterlagen können Sie bequem online nach erfolgter
Besichtigung einreichen.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt in Nürnberg, Berolzheimer Straße, mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In der Umgebung finden sich typische Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in erreichbarer Nähe. Auch für Freizeit und Erholung sind Ziele in der Stadt gut planbar – ideal, wenn Sie kurze Wege und eine lebendige Umgebung schätzen. Durch die Lage in Nürnberg profitieren Sie zudem von den vielfältigen Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Bereiche.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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