Charmante Wohnung mit Ausblick

81735 München, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116682
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Plettstr. 63
    81735 München
  • Etage
    8
  • Wohnfläche ca.
    79,97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.11.2024
  • Kaution
    3.857,76 EUR
  • Kaltmiete
    1.285,92 EUR
  • Nebenkosten
    337,47 EUR
  • Warmmiete
    1.623,39 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.310,94 €
Betriebskosten: 171,85 €
Heizkosten: 160,81 €
Warmmiete: 1.643,61 €

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Neuperlach im Südosten Münchens zeichnet sich durch eine attraktive Lage mit hervorragender U-Bahn- und Autobahnanbindung aus.
Zur Naherholung gibt es den Ostpark mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier befindet sich auch das Hallen-und Freibad „Michaelibad“, Biergärten und schöne Park- und Sportanlagen.
Für Kinder rundet der Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen das Freizeitangebot ab.
Das Einkaufszentrum PEP mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen befindet sich genauso in der Nähe, wie Kindergärten und Schulen aller Art.
Neben sieben Grundschulen verfügt Neuperlach über zwei Hauptschulen, drei Realschulen und zwei Gymnasien. Neuperlach hat außerdem ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche Ärztehäuser, die die insgesamt hervorragende Infrastruktur abrunden. Auch Perlacher Forst ist ein willkommenes Ausflugsziel.

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