Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuperlach!

81737 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    116772
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schumacherring 19
    81737 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,34 m²
  • Gesamtfläche ca.
    66,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    3.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.103,23 EUR
  • Nebenkosten
    269,11 EUR
  • Warmmiete
    1.372,34 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Laminatboden vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatböden
- Badewanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
1.103,23 EUR
Betriebskostenvorauszahlung:
140,99 EUR
Heizkostenvorauszahlung:
128,12 EUR

Lage

Die U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten. Die Grundschule sowie die Kindertagesstätte am Theodor-Heuss-Platz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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