1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Neuperlach

81739 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127006
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Heinemann-Ring 3
    81739 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    38,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38,20 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    16.02.2025
  • Kaution
    2.256,00 EUR
  • Kaltmiete
    752,16 EUR
  • Nebenkosten
    155,84 EUR
  • Warmmiete
    908,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2021 sanierte 1,5 -Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuperlach Süd. Neben zwei geräumigen Zimmern gehören zur Wohnung ein hell gefliestes Bad und eine Terrasse. Das Bad ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und kann so nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz über die örtliche Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Duschwanne
- Badezimmer mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwasserversorgung
- zeitgemäße Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Der Grundriss kann abweichen.

Lage

Die U-Bahnstation "Neuperlach Süd" sowie das Einkaufszentrum "Pep" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der nahen Umgebung. In das Stadtzentrum (Stachus) gelangen Sie mit der U5 in nur 20 Fahrminuten.

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